223 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 251,2 m² · constr. 1977 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 274 800 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828365151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
49058828365151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 552 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 788 $ Poids 61 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 307 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 408 $ Poids 59 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 575 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 377 $ Poids 45 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 346 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 934 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 719 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 525 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 967 976 $ Poids 25 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 602 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 528 214 $ Poids 24 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 602 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +33 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 527 091 $ Poids 20 % |
| 10 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 696 478 $ Poids 19 % |
| 11 | 203, rue St-Félix, Drummondville 2024-09-12 · 866 m · Vendu 570 000 $ (2 827 $/m²) 201,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +70 119 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 720 914 $ Poids 15 % |
| 12 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 288 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 827 662 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.