221 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 174,7 m² · constr. 1953 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828365283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
49058828365283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 700 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 282 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 269 358 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 376 644 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 311 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 729 466 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 488 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 754 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 636 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 174 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 390 739 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 186 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 396 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 548 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 362 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 864 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 359 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 348 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 419 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 316 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −47 218 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 784 424 $ Poids 49 % |
| 12 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 502 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +47 563 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 466 009 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.