197 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 116,7 m² · constr. 1954 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828365668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
49058828365668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 109 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 393 707 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 146 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 407 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 500 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 496 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 324 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 378 413 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 347 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 380 664 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 90 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −23 835 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 573 706 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 388 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 173 549 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 758 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 122 934 $ Poids 74 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 573 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 360 544 $ Poids 68 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 982 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −34 532 $ | 328 347 $ Poids 65 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 529 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 181 889 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.