230 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828365680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058828365680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 36 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 423 610 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 429 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 172 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 437 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 450 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 578 $ Poids 87 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 329 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 447 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 392 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 404 906 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 158 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 617 707 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 401 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 185 484 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 827 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 132 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 615 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 386 242 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 584 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 195 191 $ Poids 63 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 356 185 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.