9-11 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 177,9 m² · constr. 1930 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 209 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828366087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
49058828366087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
373 250 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 154 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 234 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 893 $ Poids 95 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 352 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 191 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 942 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 54 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 369 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 892 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 206 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 51 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 360 012 $ Poids 63 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 412 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 063 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 178 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −40 948 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 724 478 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 214 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 383 854 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 984 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 741 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.