1 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 116,5 m² · constr. 1930 · terrain 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 137 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828366309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49058828366309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 222 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 375 826 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 449 $ Poids 91 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 321 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 275 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 339 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 597 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 608 $ Poids 85 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 641 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 955 $ Poids 80 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 103 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 541 768 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 366 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 159 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 496 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 338 281 $ Poids 71 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 890 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 326 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 839 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.