2 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
607 000 $
Autre · 2 041 $/m² · 297,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828366362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
49058828366362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 672 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 647 735 $ Poids 78 % |
| 2 | 117-119, Rue Saint-Félix, Drummondville 2025-10-23 · 423 m · Vendu 596 900 $ (2 117 $/m²) 282 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 310 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 665 524 $ Poids 74 % |
| 3 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 143 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 586 894 $ Poids 65 % |
| 4 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 227 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 903 199 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 470 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 058 734 $ Poids 43 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 463 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +60 024 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 047 $ Poids 43 % |
| 9 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 638 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 099 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, 5, 7 et 9, Boulevard des Ormes, Drummondville 2024-10-10 · 171 m · Vendu 475 000 $ (1 601 $/m²) 296,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, 25, 27, 29, chemin du Golf, Drummondville 2024-12-05 · 128 m · Vendu 730 000 $ (2 734 $/m²) 267 m² · constr. 2009 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 838 580 $ Poids 40 % |
| 12 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 860 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +69 508 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 690 455 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.