136 Avenue PEUPLIERS · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828366594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058828366594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 470 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 220 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 267 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 392 905 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 64 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 646 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 201 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 396 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 329 437 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 336 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 436 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 211 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 125 $ Poids 58 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 782 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 394 878 $ Poids 53 % |
| 9 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 170 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 446 377 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 87 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 372 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 201 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 367 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 684 990 $ Poids 48 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 461 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 338 241 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.