1 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 225 m² · constr. 1951 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 290 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828366758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
49058828366758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 342 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 428 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 376 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 750 384 $ Poids 57 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 257 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 427 982 $ Poids 57 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 188 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 875 184 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 432 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 701 150 $ Poids 54 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 473 614 $ Poids 38 % |
| 7 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 884 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 716 465 $ Poids 35 % |
| 8 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 471 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 461 198 $ Poids 35 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 508 193 $ Poids 32 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 254 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 506 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 471 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 460 075 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.