21 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 109,7 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 163 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828367113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
49058828367113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 291 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 168 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 251 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 329 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 468 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 322 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 398 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 907 $ Poids 81 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 260 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 364 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 359 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 154 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 730 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 463 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 765 $ Poids 78 % |
| 11 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 677 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 401 519 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 601 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 112 401 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.