11 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 176,6 m² · constr. 1954 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 219 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828367347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
49058828367347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 129 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 272 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 159 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 380 762 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 277 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 95 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 736 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 65 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 557 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 52 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 400 078 $ Poids 64 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 365 841 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 983 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 643 190 $ Poids 61 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 401 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 159 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 423 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 87 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −43 495 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 792 041 $ Poids 54 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.