7-9 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 286,1 m² · constr. 1923 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828367392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
49058828367392000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 932 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 371 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 659 065 $ Poids 55 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 379 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 689 997 $ Poids 51 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 036 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 742 573 $ Poids 36 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 881 997 $ Poids 27 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 190 $ Poids 23 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 793 698 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +82 177 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 977 452 $ Poids 7 % |
| 10 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +43 574 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 917 004 $ Poids 7 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +80 756 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 879 084 $ Poids 7 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +70 753 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 946 809 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.