15 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 126 $/m² · 143,3 m² · constr. 1954 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 275 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828367469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
49058828367469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 412 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 422 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 158 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 633 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 158 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 386 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 301 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 389 475 $ Poids 66 % |
| 5 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 324 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 428 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 314 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 437 088 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 576 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 136 835 $ Poids 54 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 322 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 384 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 417 195 $ Poids 49 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 907 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 387 399 $ Poids 48 % |
| 11 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 118 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 333 359 $ Poids 47 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 690 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 600 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 100 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.