1 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 171,1 m² · constr. 1925 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828367501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49058828367501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 162 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 242 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 219 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 141 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 031 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 338 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 773 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 0 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 544 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 29 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 409 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 145 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 210 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 367 584 $ Poids 62 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 918 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 615 $ Poids 62 % |
| 10 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 733 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 435 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 004 $ Poids 55 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 989 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 261 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.