53 Boulevard KILLORAN · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 117 m² · constr. 1979 · terrain 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,9 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 253 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828368431100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
49058828368431100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 315 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 558 039 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 338 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +27 307 $ | 442 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 456 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 397 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 051 $ Poids 85 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 292 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 406 533 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 556 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 180 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 645 943 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 425 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 190 949 $ Poids 73 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 849 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 374 250 $ Poids 72 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 488 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 403 220 $ Poids 70 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 634 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −1 581 $ | 349 515 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.