18 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 102,6 m² · constr. 1974 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 264 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828368950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
49058828368950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 187 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 480 338 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 535 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 371 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 362 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 514 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 462 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 450 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 533 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 321 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 756 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 427 030 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 276 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 152 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 122 $ Poids 71 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 464 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 179 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 336 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 234 $ Poids 67 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 191 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.