78 Boulevard KILLORAN · Drummondville
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 109,1 m² · constr. 1959 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828369064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058828369064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 491 726 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 365 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 030 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 461 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 356 614 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 179 634 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 317 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 377 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 411 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 122 088 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 472 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 375 833 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 479 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 172 082 $ Poids 75 % |
| 10 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 693 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 408 775 $ Poids 74 % |
| 11 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 472 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 391 065 $ Poids 74 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 708 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 297 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.