71 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 218 m² · constr. 1968 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 257 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828369376400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
49058828369376400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 443 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 454 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 159 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +48 905 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 792 938 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 116 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 454 699 $ Poids 67 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 116 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +37 618 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 927 684 $ Poids 61 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 211 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 323 485 $ Poids 52 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 923 $ Poids 49 % |
| 7 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 235 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 487 268 $ Poids 39 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 568 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +38 669 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 933 $ Poids 37 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 376 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 235 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 486 146 $ Poids 33 % |
| 11 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 091 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 756 808 $ Poids 32 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 393 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.