240 Rue MITCHELL · Drummondville
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 106,4 m² · constr. 1950 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828373707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
49058828373707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 329 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 381 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 391 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 760 $ Poids 79 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 159 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −21 527 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 369 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 771 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 337 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 518 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 411 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 745 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 169 403 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 462 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 538 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 163 142 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 551 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 358 650 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 802 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 436 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 922 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 394 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.