238 Rue MITCHELL · Drummondville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 180,1 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828373858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
49058828373858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 491 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 269 484 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 568 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 376 516 $ Poids 86 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 581 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 636 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 459 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 729 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 687 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 230 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 648 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 359 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 350 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 395 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 373 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 396 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 501 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 783 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 747 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 515 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 656 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 727 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.