66 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
49058828374044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 69 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −11 703 $ | 404 112 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 392 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 417 726 $ Poids 89 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 387 497 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 520 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 509 258 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 461 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 389 730 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 213 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 588 918 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 454 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +2 344 $ | 177 739 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 901 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 126 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 681 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 369 633 $ Poids 63 % |
| 11 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 405 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 655 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 613 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.