61 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 164,3 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 189 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058828374068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 364 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 255 817 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 445 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 357 093 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 353 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 696 519 $ Poids 72 % |
| 4 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 230 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 380 786 $ Poids 67 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 688 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −27 443 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 606 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 427 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 401 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 251 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 831 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 595 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 775 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 558 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 624 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 344 827 $ Poids 57 % |
| 11 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −41 967 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 641 266 $ Poids 55 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 895 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 338 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.