68-70 Rue GOSSELIN · Drummondville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 167,2 m² · constr. 1947 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 213 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
49058828374163000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 418 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 255 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 502 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 356 236 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 410 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 695 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 630 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 605 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 289 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 383 561 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 378 357 $ Poids 64 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 725 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 343 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 483 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 401 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 620 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 639 773 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 680 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 344 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 639 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 442 866 $ Poids 55 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 843 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 338 635 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.