69 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 178,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
49058828374296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 393 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 604 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 472 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 223 $ Poids 89 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 666 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 596 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 670 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 590 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 788 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 255 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 374 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 745 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 330 843 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 277 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 365 495 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 651 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 406 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 725 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 455 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 389 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 429 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 352 652 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.