77 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 255,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
49058828374584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 675 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 705 465 $ Poids 57 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 464 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 435 622 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 666 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 722 $ Poids 45 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 478 554 $ Poids 40 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 644 233 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 514 696 $ Poids 36 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −72 292 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 977 209 $ Poids 31 % |
| 8 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 193 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 699 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 719 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 467 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 719 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 466 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 392 $ Poids 12 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 927 214 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.