81 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 204 m² · constr. 1939 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 314 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828374931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
49058828374931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 509 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 387 186 $ Poids 79 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 546 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 633 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 665 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 676 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 472 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 273 140 $ Poids 65 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 609 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 227 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 643 770 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 478 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 787 300 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 738 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 645 926 $ Poids 50 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 665 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 360 $ Poids 45 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 328 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 408 955 $ Poids 44 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 525 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 352 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +36 840 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 402 320 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.