48 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 130,9 m² · constr. 1947 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
49058828375066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 90 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 585 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 106 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −35 109 $ | 403 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 551 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 390 387 $ Poids 75 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 499 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 349 335 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 363 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 387 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 215 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 362 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 188 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 417 952 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 795 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 125 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 391 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 389 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 510 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 405 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 398 069 $ Poids 61 % |
| 12 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 968 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 296 687 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.