50-52 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 171,7 m² · constr. 1948 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
49058828375185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 318 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 260 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 390 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 363 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 287 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 707 270 $ Poids 77 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 752 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 616 388 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 171 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 387 868 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 509 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −29 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 588 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 195 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 384 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 820 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 818 $ Poids 60 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 376 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 407 821 $ Poids 58 % |
| 10 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 569 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 350 656 $ Poids 58 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 566 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 226 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 451 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 387 851 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.