138 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 120,6 m² · constr. 1955 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058828375357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 133 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 402 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 522 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 461 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 215 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 415 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 79 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 585 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 385 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 464 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 507 128 $ Poids 81 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 412 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 388 127 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 125 597 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 457 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −781 $ | 177 088 $ Poids 68 % |
| 10 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −32 715 $ | 336 217 $ Poids 60 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 638 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +27 501 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 368 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 343 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 309 482 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.