60 Rue NEWTON · Drummondville
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 213,1 m² · constr. 1946 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 264 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
49058828375413400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 419 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 408 646 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 418 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 404 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 537 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 613 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 714 246 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 349 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 832 394 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 348 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 289 749 $ Poids 56 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 730 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 739 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 680 806 $ Poids 51 % |
| 7 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 308 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +74 620 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 779 277 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 678 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 591 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −46 279 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 670 394 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 483 059 $ Poids 37 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 999 $ Poids 37 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 199 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 427 489 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.