134 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
49058828375448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 69 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 637 288 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 148 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +1 951 $ | 438 314 $ Poids 85 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 537 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 343 $ Poids 75 % |
| 4 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 572 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 493 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 427 602 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 417 767 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 452 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 256 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 252 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 798 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 137 228 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 416 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 420 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 467 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 554 020 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 433 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 432 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 338 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 334 958 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.