131 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 107,8 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 176 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058828376093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 414 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 496 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 407 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 591 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 359 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 181 125 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 366 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 381 060 $ Poids 78 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 565 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 749 $ Poids 77 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 171 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −5 851 $ | 394 796 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 374 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 379 037 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 465 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 432 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +4 688 $ | 173 507 $ Poids 76 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 421 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 437 670 $ Poids 74 % |
| 12 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 785 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 412 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.