15 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 127,3 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 215 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
49058828376235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 0 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 304 $ Poids 88 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 193 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 428 548 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 586 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 209 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 211 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 442 989 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 409 168 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 732 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 099 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 421 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 541 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 375 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +18 784 $ · Ajust. âge +23 730 $ | 411 597 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 525 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 259 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 381 236 $ Poids 66 % |
| 11 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 272 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 328 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 397 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 423 409 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.