22 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 151 m² · constr. 1939 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
49058828376468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 046 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 302 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 368 994 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 262 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 231 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 36 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 619 346 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 293 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 373 725 $ Poids 58 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 306 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 417 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 410 711 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 165 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 638 266 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 131 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 347 933 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 101 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 358 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 478 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 379 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 696 $ Poids 52 % |
| 12 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 856 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 369 281 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.