130 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 126,4 m² · constr. 1952 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058828376480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 164 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 405 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 55 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 589 792 $ Poids 88 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 034 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 998 $ Poids 77 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 512 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 414 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 391 621 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 126 753 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 568 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 394 132 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 264 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 364 850 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 470 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 178 845 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 327 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 311 754 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.