75 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 248 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
49058828376622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 585 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 864 $ Poids 84 % |
| 2 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 477 287 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 646 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 369 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 472 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 448 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 469 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 038 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 510 906 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 243 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 419 517 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 666 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 221 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 840 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 424 058 $ Poids 73 % |
| 9 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 484 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +13 281 $ | 178 142 $ Poids 68 % |
| 10 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 935 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 368 483 $ Poids 66 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 421 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 384 643 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 381 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.