18 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 188,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 394 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
49058828376867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 335 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 388 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 301 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 277 621 $ Poids 88 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 450 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 689 125 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 186 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 865 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 654 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 451 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 713 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 259 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 804 259 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 141 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 233 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 170 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 407 422 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 886 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 369 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 725 $ Poids 49 % |
| 12 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 509 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 373 152 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.