5 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 82,4 m² · constr. 1950 · terrain 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 167 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828377298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
49058828377298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 916 m · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 379 946 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 576 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 256 493 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 377 718 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 867 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 283 657 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −23 661 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 359 063 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 740 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 155 325 $ Poids 48 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 313 449 $ Poids 48 % |
| 8 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 818 m · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 300 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 327 092 $ Poids 34 % |
| 11 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 446 $ Poids 30 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 273 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.