16 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 261,2 m² · constr. 1960 · terrain 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 410 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828377700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
49058828377700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 750 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 476 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 398 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 424 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 749 $ Poids 53 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 993 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 671 669 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 440 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 478 374 $ Poids 47 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 881 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 620 $ Poids 41 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 565 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 706 735 $ Poids 32 % |
| 7 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 529 193 $ Poids 29 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 569 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 505 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 510 513 $ Poids 21 % |
| 10 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 301 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 839 699 $ Poids 19 % |
| 11 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 754 211 $ Poids 18 % |
| 12 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-08-08 · 505 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 509 391 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.