21 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 173,8 m² · constr. 1951 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 265 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828378083900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
49058828378083900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 200 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 265 937 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 178 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 371 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 3 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 279 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 663 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 139 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 389 878 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 140 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 392 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 357 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 920 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 395 266 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 201 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +18 920 $ | 415 350 $ Poids 59 % |
| 10 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 629 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 467 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 460 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 107 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −48 981 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 774 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.