20 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 178,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828378516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
49058828378516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
374 787 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 250 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 279 118 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 214 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 390 954 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 938 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 694 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 52 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 753 181 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 185 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 394 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 412 359 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 190 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 408 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 354 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 374 574 $ Poids 61 % |
| 9 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 151 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 811 344 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 244 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 432 691 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 476 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.