30 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 160,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 455,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 266 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828378538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058828378538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 258 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 265 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 66 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 719 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 244 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 412 389 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 211 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 371 133 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 512 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 455 730 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 204 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 377 149 $ Poids 65 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 341 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 356 261 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 208 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 390 456 $ Poids 63 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 393 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 291 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 398 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 663 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 548 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 455 448 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 441 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 417 866 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.