10 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 131,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828378803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
49058828378803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 196 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 618 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 388 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −13 654 $ | 425 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 540 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 414 094 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 133 273 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 421 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +28 815 $ | 381 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 083 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 440 772 $ Poids 65 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 430 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +25 292 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 409 630 $ Poids 62 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 780 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 954 $ Poids 62 % |
| 10 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 453 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +43 609 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 538 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 465 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 420 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 54, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-02 · 224 m · Vendu 279 000 $ (2 227 $/m²) 125,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 109 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 326 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.