4 Rue ROGERS'LANE · Drummondville
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 162,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 676,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 404 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828378911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
49058828378911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 271 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 271 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 81 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 735 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 258 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 995 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 279 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 417 634 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 165 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 378 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 543 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 466 243 $ Poids 65 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 180 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 398 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 410 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 364 689 $ Poids 62 % |
| 9 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 898 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 457 $ Poids 62 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 356 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −45 690 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 679 143 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 580 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 679 $ Poids 52 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 643 074 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.