60 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 192 m² · constr. 1960 · terrain 1 761,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 454 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828379314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
49058828379314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 195 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 409 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 255 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 723 340 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 263 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 292 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 102 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 785 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 496 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 843 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 416 326 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 156 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 845 584 $ Poids 68 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 243 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 407 296 $ Poids 57 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 429 773 $ Poids 55 % |
| 9 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 650 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 875 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 240 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 426 231 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 301 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 391 708 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 687 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.