50 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 157,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828379352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
49058828379352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 257 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 276 360 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 499 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 471 893 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 234 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 412 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 86 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −30 949 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 746 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 196 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 070 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 388 080 $ Poids 62 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 312 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 370 209 $ Poids 61 % |
| 7 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 227 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 374 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 1310, rue Montplaisir, Drummondville 2026-01-29 · 837 m · Vendu 350 000 $ (2 061 $/m²) 169,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 226 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 453 $ Poids 60 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 472 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 270 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +67 908 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 705 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 453 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 474 657 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.