40 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 110,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 322 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828379440600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
49058828379440600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 429 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 520 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 427 192 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 416 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 396 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 591 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 376 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 190 131 $ Poids 78 % |
| 6 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 441 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 414 151 $ Poids 77 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 533 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 991 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 569 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 129 485 $ Poids 74 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 550 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 488 066 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 559 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +10 938 $ | 181 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 657 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 325 632 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.