1500 Rue HEBERT · Drummondville
Valeur estimée
427 300 $
Autre · 1 997 $/m² · 214 m² · constr. 1962 · terrain 1 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 268 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828382499400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
49058828382499400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 483 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 439 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 617 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 853 $ Poids 76 % |
| 3 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 681 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 127 $ Poids 75 % |
| 4 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 262 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 250 $ Poids 71 % |
| 5 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 668 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 674 385 $ Poids 68 % |
| 6 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 834 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 561 677 $ Poids 67 % |
| 7 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 566 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 604 138 $ Poids 66 % |
| 8 | 146-148, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-05-07 · 907 m · Vendu 499 000 $ (2 240 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 505 418 $ Poids 66 % |
| 9 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 811 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge +24 024 $ | 427 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 557 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 664 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 491 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 731 540 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.