1510-1512 Rue HEBERT · Drummondville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 149,7 m² · constr. 1952 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828382738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
49058828382738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 776 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 326 675 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 893 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 078 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 854 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 923 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 85 786 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 687 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +20 640 $ | 389 888 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 398 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +50 369 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 642 185 $ Poids 57 % |
| 7 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 668 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 705 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 452 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 394 126 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 626 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 248 525 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 512 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 824 $ Poids 49 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 823 $ Poids 49 % |
| 12 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 693 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 433 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.