153-155 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 1 623 $/m² · 393 m² · constr. 1942 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828383417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
49058828383417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 711 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 035 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 942 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, rue Holmes, Drummondville 2025-02-14 · 936 m · Vendu 985 000 $ (2 512 $/m²) 392,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +184 215 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 071 845 $ Poids 37 % |
| 4 | 430-440, rue Brock, Drummondville 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (563 $/m²) 369,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 860 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 244 615 $ Poids 34 % |
| 5 | 47, rue Holmes, Drummondville 2024-12-17 · 883 m · Vendu 430 000 $ (1 103 $/m²) 390 m² · constr. 1931 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 537 782 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 731 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 940 066 $ Poids 33 % |
| 7 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 038 $ Poids 29 % |
| 8 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 501 $ Poids 28 % |
| 9 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 853 m · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 902 179 $ Poids 25 % |
| 10 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −27 528 $ | 260 354 $ Poids 19 % |
| 11 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +73 745 $ · Ajust. âge −64 879 $ | 719 524 $ Poids 19 % |
| 12 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 484 802 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.